Guide Fiscalité Immobilière 2022

LA FORMATION EXPRESS

Pour t’aider à développer tes connaissances 

en matière de fiscalité immobilière. 

(Formation 100 % gratuite)

Dans cette formation :

  • Tu vas avoir accès aux bases d’un savoir essentiel sur la fiscalité immobilière

  • Pour clarifier ta vision dès maintenant même si tu pars de zéro

  • Deviens un As de la fiscalité immobilière et réinvestis tes euros gagnés en biens loués!

Initialement je voulais inclure cette formation dans une formation payante.

Cependant, j’ai réalisé :

  • Que toutes les informations officielles sur la fiscalité sont déjà gratuitement accessible sur le web mais de manière éparpillée (site impots.gouv ou legifrance)
  • Que la méconnaissance en fiscalité est ta principale source de blocage

  • J’ai plus à y gagner sur le long terme en aidant un maximum de monde

(Donc tu vois je pense à toi et je pense à moi aussi )

Que vas tu découvrir ?

Une présentation détaillée des régimes fiscaux propre à l’investissement locatif : 

  • Les Revenus Fonciers pour la location nue
  • Le LMNP & LMP pour la location meublée

Tu as la possibilité de télécharger, sur inscription, les fiches visuelles que j’ai réalisé en complément des vidéos.

Je te proposerai une formation payante cependant rassures toi au même titre que les vidéos de cette page, elle n’est pas obligatoire pour investir en immoblier locatif.

Il s’agit d’outils facilitateurs et accelérateurs pour booster tes compétences dans le domaine de l’investissement locatif.

Que va t’apporter la formation ?

Tu vas apprendre pour chaque régime  : 

  • Comment est imposé le revenu locatif en nu, en meublé,  
  • Quelles charges est déductibles ou non,
  • Ce qu’il se passe en cas de déficit, 
  • L’imposition de la plus-value immobilière

A la fin de la formation tu auras une vision claire des possibilités qui s’offre à toi et tu auras toutes les clés en main pour choisir plus facilement ton régime fiscal.

Tu gagneras en confiance et tu seras plus serein pour faire tes prochains investissements. 

Si tu as déjà investis tu vas même peut-être choisir de changer de régime pour économiser tes impôts et augmenter ta rentabilité.

Tu auras absorbé les bases d’un savoir essentiel sur la fiscalité immobilière.

Cette formation convient que tu fasses de la location nue ou de la location meublée.

Dis moi en commentaire ( tout en bas de la page) si la formation t’a été utile et/ou comment je peux l’améliorer.

Enrichis toi avec FuN!

Sonia

La formation complète est disponible ci-dessous :

Formation Express pour Enfin y voir plus clair en Fiscalité Immobilière- surtout si tu pars de zéro

 

  a                         

 

Vidéo 1 : Les deux systèmes fiscaux en France

  • Comment ça marche : La fiscalité du particulier, 
  • Comment ça marche : La fiscalité des sociétés.

 

 

 

       

Vidéo 2 -Partie 1 : Le Déficit, qu’est ce que c’est ?

 

Vidéo 2 -Partie 2 : L’Amortissement, qu’est ce que c’est ?

 

             

                

Partie 1 : Définition du Revenu Foncier

Partie 2 : Focus sur le MICRO FONCIER : 

  • Comment se calcul l’imposition
  • Quand le régime du MICRO est avantageux
  • Quelles conséquences

Mise à jour 2019 : Dorénavant le passage MICRO vers Réel peut être effectué à tout moment. Il n’y a plus l’obligation d’attendre 3 ans.
Cependant, il est demandé au contribuable de conserver pendant 3 ans le régime REEL avant d’à nouveau passer en MICRO.

                       

                

Focus sur le régime du Foncier Réel  

  • Quelles sont les obligations déclaratives 
  • Comment se calcul le bénéfice imposable 
  • Quelles sont les conséquences 
  • Focus sur le calcul du déficit foncier

             

                  

Focus sur la Plus ou Moins Value : Le régime des plus-values Immobilière privée*

    *La plus ou moins Value en LMNP se calcul de la même manière

                                    

                       

    Focus sur : La location de sa résidence principale

    • Quels locataires choisir pour être totalement exonéré d’impôt 

     

    • Quel seuil ne pas dépasser pour rester exonéré quelque soit le locataire

    Mise à jour 2019 : l’exonération à été abrogée. Dorénavant les revenus perçus par la location de sa résidence principale sont imposables dès le premier euros. Il est nécessaire également de se déclarer auprès des impôts et de la mairie.

    LMNP & LMP – LOCATION MEUBLÉE

                             

                     

    Focus sur : La location de sa résidence secondaire

    Partie 1 : Les régimes d’imposition-

    • Le régime MICRO
    • Le régime REEL
    • La déduction des charges

    Partie 2 : Le loueur Meublé Non Professionnel LMNP-

    • Le déficit
    • L’imposition de la plus-value

    Partie 3 : La Réduction Censi Bouvard

                                     

    Focus sur : Le Loueur  Meublé Professionnel

    – LMP –

    Partie 1 :

    • Quelles conditions respecter pour opter pour ce régime
    • Quelles sont les conséquences

    Partie 2 : Le déficit en LMP

    Partie 3 :  L’Amortissement 

    Partie 4 : La plus-value

                     

                   

    Focus sur : L’impôt sur les Sociétés – l’IS –

    Partie 1 : Le Calcul du bénéfice imposable

    • Quelles sont les charges déductibles
    • Quelles sont les conséquences

    Partie 2 : La plus-value

    Partie 3 :  Le déficit

    Partie 4 : Avantages inconvénients de l’IS.

    Mise à jour 2019 : L’IS pour la SCI n’est plus irrévocable. Elle peut, dans les 5 ans, demander la levée de l’option et ainsi repasser à l’IR.

    IS – L’Impôt sur les sociétés

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