Formation- Fiscalité immoblière

Académie Fiscalité Parfaite

Avoir une meilleure rentabilité en payant le moins d’impôts possible tout en évitant les pièges et erreurs fiscales

Pour investir de façon efficace et rentabiliser son patrimoine immobilier, il est nécessaire de maîtriser parfaitement les fondamentaux techniques de la fiscalité immobilière : les revenus fonciers, le LMNP/LMP, la société et l’impôt sur les sociétés, la fiscalité de la revente. Cette formation garantit l’acquisition des savoirs indispensables à tout investisseur en immobilier locatif pour être à la fois plus avertie, plus rentable, et éviter les erreurs fiscales qui coutent chères.

A qui s’adresse cette formation ?

Prérequis

> Aucun.

Le programme de la formation

ACADÉMIE FISCALITÉ PARFAITE 

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Module 1 – Les secrets de la fiscalité

Comment investir en immobilier locatif :

• En location nue – fiscalité et stratégie d’investissement. Avec les programmes de défiscalisation et le déficit foncier.
• En location meublée – fiscalité et stratégie. Avec la location meublée non professionnelle et professionnelle (on parle  des charges sociales et de la TVA).
• En société – fiscalité et stratégie d’investissement à l’IR et à l’IS. Avec les différentes sociétés et le montage holding.

Avec des études de cas chiffrées, des exemples de stratégie et tout ce dont tu dois savoir sur la fiscalité de la revente.

Ainsi que deux Lives exclusifs sur comment prendre sa retraite d’investisseur (partie 1 et partie 2).

Module 2 – Créer une société parfaite

Un guide vidéo étape par étape, en 15 leçons vidéos, pour préparer des statuts de société, accompagnée d’un mémo pédagogique à compléter pour rédiger des statuts de société parfaits. 

Ce module est un plan d’action à suivre pour immatriculer une société, mais il va plus loin que cela : 

Permet de comprendre véritablement ce que sont les statuts de société. 

Même en cas de délégation de la création de ta société, ce guide est utile pour de demander des avantages (qui apportent vraiment une différence) auxquels tu n’aurais pas eu l’idée. 

Tu découvriras : 

• Les 6 points cruciaux que tu dois garder en tête lorsque tu montes une société  (indice : L’importance de chaque point dépend des associés et du projet).
• Le système complet pour créer facilement une société clic après clic, sans même te déplacer (et gagner du temps sur les délais de création).
• Comment protéger sa société pour anticiper les conflits en cas de divorce (et éviter de tout perdre par manque de précaution)
• Tous les statuts PROFESSIONNELS dont tu as besoin pour créer :  des SCI, SARL, EURL, SAS, SASU, SNC (ce ne sont pas des modèles basiques tout faits que tu trouves sur internet)

À la fin de ce module, tu seras totalement autonome sur la création de ta ou tes futures sociétés et tu réduiras drastiquement tes frais de création (ils passeront à moins de 400 €). 

En BONUS

 Les secrets de l’optimisation 

Dans ce module, en 6 leçons vidéos, tu découvriras des techniques peu connues pour augmenter ton cash-flow et t’assurer une rentabilité sur le long terme. 

C’est un module d’optimisation spécifique à l’immobilier pour payer moins d’impôt et obtenir le résultat financier recherché 

(il y a des techniques utilisées par les plus grandes foncières mondiales, certaines cotées en bourse). 

Tu apprendras clairement leurs méthodes de réduction d’impôts les plus efficaces : 

• « Le pouvoir des mots » : les ficelles qu’utilisent les pros pour déduire plus de charges immédiatement
• Les 7 meilleures stratégies pour sortir, légalement, de l’argent d’une société.
• Les 2 leviers pour transmettre son patrimoine intelligemment et éviter le vol légal de tes enfants par l’État 
• La technique secrète pour faire passer à l’IS un bien déjà payé sans même passer par la double imposition du dividende et sans même payer d’impôt sur la plus-value.
• Comment optimiser son résultat par le jeu de l’amortissement et être certain d’avoir la stratégie d’amortissement qui convient à ton projet.

Les objectifs de la formation

Investir en étant certain du choix de montage, de savoir piloter sa ou ses société(s), optimiser et rentabiliser tes investissements au maximum. 

Les points forts de la formation

• Ce programme est centré sur la fiscalité immobilière, il t’explique tout sur les montages fiscaux et comment créer sa société. 
• Formation en ligne, chaque module comprend des cours vidéos, accompagnés avec des supports écrits et surtout des schémas pédagogiques.
• Plateforme de formation interactive permettant les questions/réponses avec la formatrice

Prix

> 447€